Optimisez Votre Fiscalité Tout en Investissant dans l’Immobilier Neuf
Le PINEL et PINEL+
Au Bureau de l’Investissement et Finances, nous sommes déterminés à vous offrir des stratégies d’investissement immobilier qui allient avantages fiscaux et croissance patrimoniale. Les dispositifs PINEL et PINEL+ représentent des opportunités pour réduire vos impôts tout en contribuant au développement de logements neufs. Nous sommes conscients que ces biens peuvent souvent être surévalués sur le marché ; c’est pourquoi nous nous engageons à identifier les meilleures opportunités pour maximiser votre retour sur investissement.
Qu’est-ce que le PINEL et PINEL+ ?
Le dispositif PINEL permet aux investisseurs d’acheter des biens immobiliers neufs ou en état futur d’achèvement pour les mettre en location, en bénéficiant de réductions d’impôt sur le revenu proportionnelles à la durée de la mise en location. Le PINEL+ est une version améliorée qui impose des conditions supplémentaires en termes de qualité et de localisation des logements, offrant en retour des avantages fiscaux accrus.
Le PINEL et Le PINEL+, pour qui ?
Ces dispositifs s’adressent aux investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine immobilier avec des biens neufs tout en profitant d’une réduction significative de leurs impôts. Ils conviennent particulièrement aux personnes prêtes à s’engager dans un investissement locatif sur le moyen à long terme.
Avantages
Réduction d’Impôt
Les investisseurs peuvent bénéficier d’une réduction d’impôts jusqu’à 21% du prix d’achat du bien, répartie sur 6, 9 ou 12 ans.
Contribution au besoin en Logements Neufs
Participer au dispositif PINEL ou PINEL+ contribue à augmenter l’offre de logements neufs dans des zones à forte demande.
Valorisation Potentielle
Les biens neufs bénéficient généralement de normes modernes de construction et d’énergie, augmentant leur potentiel de valorisation sur le marché.
Inconvénients
Risque de Surévaluation
Les prix d’achat dans les programmes PINEL peuvent être élevés, ce qui nécessite une sélection rigoureuse pour trouver des opportunités réellement rentables.
Engagement à Long Terme
L’investissement exige un engagement de location de 6, 9 ou 12 ans pour bénéficier pleinement des avantages fiscaux.
Dépendance au Marché Locatif
Le succès de l’investissement dépend aussi de la demande locative dans la région choisie.
Notre engagement
Au Bureau de l’Investissement et Finances, notre mission est de vous accompagner dans vos projets d’investissement PINEL et PINEL+ en assurant une diligence raisonnable pour éviter les pièges de surévaluation. Nous sélectionnons minutieusement les biens qui offrent un potentiel de rendement attractif tout en maximisant les avantages fiscaux, garantissant ainsi que chaque investissement est en ligne avec vos objectifs financiers personnels.