Optimisez Votre Fiscalité en Participant à la Conservation du Patrimoine
Le Malraux
Au Bureau de l’Investissement et Finances, nous comprenons que nos clients à très forte fiscalité recherchent des solutions d’investissement à la fois rentables et bénéfiques en termes de réductions d’impôts. Le dispositif Malraux offre une opportunité unique de conjuguer investissement immobilier et conservation du patrimoine architectural français, tout en bénéficiant de réductions fiscales significatives.
Qu’est-ce que le Malraux ?
Le dispositif Malraux permet aux investisseurs de bénéficier de réductions d’impôts pour la rénovation de biens immobiliers situés dans des secteurs sauvegardés ou des zones de protection du patrimoine architectural urbain et paysager. En échange d’un engagement à restaurer et à louer le bien, les investisseurs peuvent déduire une partie significative des coûts de rénovation de leur impôt sur le revenu.
Le Malraux, pour qui ?
Ce dispositif est particulièrement adapté pour les clients à très forte fiscalité qui cherchent à réduire significativement leur imposition tout en investissant dans l’immobilier. Il convient aux passionnés de patrimoine qui souhaitent contribuer à la préservation d’immeubles historiques et à la valorisation de zones urbaines protégées.
Avantages
Réductions Fiscales Importantes
Les investisseurs peuvent bénéficier de réductions d’impôts jusqu’à 30% des dépenses engagées pour la restauration, avec un plafond élevé, ce qui peut réduire considérablement l’impôt sur le revenu (jusqu’à
120 000 € de réduction d’impôts sur 4 ans)
Valorisation du Bien
Les propriétés rénovées sous le dispositif Malraux ont tendance à prendre de la valeur grâce à leur emplacement dans des zones historiques et à leur restauration de qualité.
Impact Culturel et Historique
Investir dans un bien Malraux contribue à la conservation du patrimoine architectural français, soutenant la culture et l’histoire locales.
Inconvénients
Coûts de Réhabilitation Élevés
Les projets de restauration dans le cadre du Malraux peuvent être coûteux et complexes, nécessitant souvent l’intervention de spécialistes du patrimoine.
Risques de Gestion de Projet
Les délais et les dépenses imprévues peuvent affecter la rentabilité globale de l’investissement.
Exigences de Location
Les biens doivent être loués pendant une période minimale après rénovation, ce qui peut représenter un défi en termes de gestion locative.
Notre engagement
Au Bureau de l’Investissement et Finances, nous nous engageons à naviguer avec vous les complexités du dispositif Malraux. Nous vous aidons à identifier les meilleures opportunités de marché, à évaluer les coûts de rénovation et à optimiser les avantages fiscaux. Notre expertise garantit que votre investissement est géré avec la plus grande attention, maximisant vos retours tout en minimisant les risques.