Estimez la rentabilité et le cash-flow d’un projet locatif.
Calculez le rendement brut, le rendement net avant fiscalité et le cash-flow mensuel d’un investissement immobilier locatif.
Simulateur rentabilité locative : rendement et cash-flow
Ce simulateur rentabilité locative estime le rendement brut, le rendement net avant fiscalité et le cash-flow mensuel d’un projet immobilier. Il tient compte du prix du bien, du loyer, des charges, de la taxe foncière, du crédit et d’une vacance locative estimée.
La rentabilité d’un investissement locatif ne se limite pas au loyer annuel divisé par le prix d’achat. Les charges, les travaux, la fiscalité, le financement et le risque de vacance peuvent modifier fortement le résultat réel.
Avant d’acheter, il est utile de comparer l’immobilier direct avec d’autres solutions comme les SCPI, l’assurance-vie ou le contrat de capitalisation. La bonne décision dépend de votre temps disponible, de votre fiscalité et de votre besoin de liquidité.
Pour compléter votre réflexion, vous pouvez aussi consulter Service-Public.fr, logement.
Ce simulateur donne une estimation indicative et pédagogique. Il ne constitue ni une recommandation personnalisée, ni une offre, ni une promesse de rendement. Toute décision doit être précédée d’une analyse complète de votre situation.