Simulateurs patrimoniaux pour préparer vos décisions.
Crédit immobilier, capacité d’emprunt, SCPI à crédit, rendement SCPI, capital à placer ou succession : accédez rapidement aux outils les plus utiles pour préparer une décision patrimoniale.
Les outils les plus utiles pour avancer sur votre projet
Commencez par le calcul le plus proche de votre situation, puis demandez un rappel si vous souhaitez vérifier les hypothèses avec un conseiller.
Crédit
Simulateur mensualité crédit immobilier
Estimez votre mensualité avant de parler à une banque et mesurez l’impact du taux, de la durée et de l’assurance.
Calculer ma mensualité
Budget
Simulateur capacité d’emprunt
Découvrez combien vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges, vos crédits en cours et votre effort mensuel.
Estimer mon budget
SCPI à crédit
Investir en SCPI à crédit
Comparez les avantages, les risques, l’effort d’épargne et l’intérêt d’utiliser le crédit pour acheter des parts de SCPI.
Étudier la stratégie
SCPI
Simulateur rendement SCPI
Projetez un revenu brut et net indicatif selon le montant investi, le rendement visé et votre fiscalité.
Simuler mes revenus
Capital
Que faire avec 100 000 euros ?
Vous avez 50 000, 100 000 ou 200 000 euros à placer ? Comparez les pistes avant d’investir.
Comparer les options
Transmission
Simulateur droits de succession
Estimez les droits à prévoir selon le patrimoine, le lien de parenté, les abattements, les donations et l’assurance-vie.
Calculer les droits
Retraite
Effort d’épargne retraite
Calculez le versement mensuel nécessaire pour viser un capital à l’âge souhaité.
Préparer ma retraite
PER
Économie d’impôt PER
Estimez l’avantage fiscal potentiel d’un versement déductible sur un Plan d’Épargne Retraite.
Calculer l’économie
Immobilier
Rentabilité locative
Estimez le rendement brut, le rendement net avant fiscalité et le cash-flow mensuel d’un projet locatif.
Tester le projet
Dirigeant
Trésorerie dirigeant
Identifiez la part de trésorerie potentiellement mobilisable après conservation d’une réserve de liquidité.
Analyser la trésorerie
Un résultat chiffré doit déboucher sur une décision claire
Ces outils sont utiles pour poser un premier cadre. La vraie question vient ensuite : faut-il emprunter, investir, arbitrer, transmettre, conserver du cash ou diversifier ? La réponse dépend de votre horizon, de votre fiscalité, de votre situation familiale et de votre niveau de risque.
- Un résultat simple pour comprendre les ordres de grandeur.
- Des hypothèses ajustables selon votre situation.
- Un point de départ pour préparer un rappel avec un conseiller.
Des simulateurs pour avancer sur vos placements, votre crédit, vos SCPI et votre transmission
La page simulateurs Bureau Finances regroupe des outils de calcul dédiés aux principaux sujets patrimoniaux : mensualités de crédit immobilier, capacité d’emprunt, investissement en SCPI à crédit, rendement SCPI, placement d’un capital disponible, droits de succession, préparation de la retraite, économie d’impôt PER et immobilier locatif.
Les résultats obtenus ne constituent pas une recommandation personnalisée. Ils permettent surtout de préparer vos questions, d’identifier les leviers possibles et de mesurer les écarts entre plusieurs hypothèses avant de prendre une décision.
Pour les règles fiscales officielles, vous pouvez consulter impots.gouv.fr. Pour une analyse adaptée à votre situation, un échange avec un conseiller reste indispensable.
Analyse personnalisée
Vous voulez interpréter le résultat de ce simulateur ?
Le calcul donne un ordre de grandeur. Pour décider sereinement, il faut relier ce résultat à votre fiscalité, votre horizon, vos projets, vos crédits et votre niveau de risque.